Kako pronaći stan u Njemačkoj ( + neke od najvažnijih riječi) - POSAO U NJEMAČKOJ
Home / ZANIMLJIVOSTI / Kako pronaći stan u Njemačkoj ( + neke od najvažnijih riječi)
ključevi

Kako pronaći stan u Njemačkoj ( + neke od najvažnijih riječi)

Vjerovatno ste čuli dosta priča o tome kako je u Njemačkoj, naročito u velikim gradovima, teško pronaći stan ili kako ćete morati polovinu plate da izdvajate za kiriju. Međutim, uz malo dobre organizacije (a i pomalo sreće) potraga za stanom ne mora da bude bauk, a pravi stan krije se odmah iza ćoška.

Definišite kriterijume

Ključno je da znate šta želite. Prije potrage za stanom trebalo bi da znate da li želite dijeljeni stan (Wohngemeinschaft / WG) ili stan za sebe, kolika udaljenost od posla / javnog prevoza vam odgovara, koje gradske četvrti vam se sviđaju, kao i to koliko ste novca spremni da izdvojite.

Kako tražiti stan?

Najbolji sajtovi za traženje stana su Immobilienscout24, ImmonetiImmowelt. Napravite profil, dodajte što je više moguće informacija o sebi (to će povećati šansu da vas pozovu) i krenite u potragu!

Ostavite utisak

Budući da je u metropolama potražnja za stanovima velika, često nećete biti jedini kojima se svidjeo određeni stan. Stoga treba preduzeti sve korake kako bi upravo vas odabrali. Trebalo bi unapred na papir napisati osnovne podatke o sebi na njemačkom i na engleskom jeziku: ime, godine, zanimanje, broj ukućana i visinu mjesečnih primanja (svih ukućana). To je uobičajena praksa u Njemačkoj i stoga se nemojte iznenaditi kad vam budu tražili izvod iz banke o visini primanja u protekla 3 mjeseca (Kontoauszug), budući da se svaki gazda želi uveriti da ste sposobni da plaćate stan. Prilikom potrage za stanom, prednost će uvijek imati bračni parovi i ljudi sa stalnim radnim ugovorom, odnosno ona osoba koja ima najstabilniji status.
Cijena

Treba imati u vidu da bi zbirna primanja svih ukućana trebalo da budu najmanje 3x veća od stanarine. Tako da, ako želite stan od 600 eura mjesečno, trebalo bi da zarađujete minimum 1800. Cijene zavise od položaja i veličine stana, kao i od grada. Na primjer, u Berlinu će dvosoban stan sa režijama koštati između 700-1000 eura mesečno, dok su u manjim mjestima cijene niže

Još par savjeta

Stan možete tražiti i preko malih oglasa (EbayKleinanzeigen) ili različitih facebook grupa
Često je bolje i da se javite telefonom na oglas, budući da lični kontakt ostavlja bolji utisak, a e-mail se u pregršti drugih mejlova često može i prevideti
Ako obilazite više stanova, napravite sebi tabelu i zapišite šta vam se dopada / ne dopada kod stanova kako biste imali bolji pregled

Najvažnije riječi

Kaltmiete – kirija bez troškova grijanja

Warmmiete – kirija sa troškovima grijanja

Nebenkosten – dodatni troškovi (režije)

Gesamtmiete – ukupna kirija

Kaution – depozit

Möbliert – namješten

Altbau – starogradnja

Neubau – novogradnja

Wohnfläche – površina

EBK (Einbauküche) – ugradna kuhinja

Erdgeschoss – prizemlje

Dachgeschoss – potkrovlje

Aufzug – lift

Zentralheizung – centralno grijanje

Etagenheizung – etažno grijanje

Izvor: ucenjenemackog.rs

Loading

O urednik

Također pogledajte

Nijemci izračunali: Isplati li se ikako kupovina nekretnina?

Manje od polovine njemačkih građana stanuje u vlastitoj nekretnini. To je najniža kvota u Evropskoj …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *